Exclusivité
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APPARTEMENT T3 MOULLEAU - 2 CHAMBRES - CAVE
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Exclusivité - Idéal investisseur ou résidence secondaire
Le cabinet CRAVE Immobilier vous propose ce charmant duplex 3 pièces entièrement rénové, situé à seulement 50 mètres de la jetée et des commerces du Moulleau, au coeur du très prisé quartier d'Arcachon.
Niché au 1er étage de la résidence emblématique en première ligne « Le Royal Moulleau », reconnue pour son cachet et son histoire, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Bassin.
Il se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est avec vue dégagée et aperçu Bassin,
- d'une cuisine séparée,
- d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres confortables avec rangements complètent l'ensemble.
La résidence dispose d'un local vélos, idéal pour profiter pleinement du front de mer. Un cellier privatif est également inclus pour optimiser le stockage.
Les atouts :
- Emplacement premium en première ligne
- 2 chambres
- Exposition Sud/Est
- À 50 m de la jetée
- Aperçu Bassin
À savoir :
- Pas de place de stationnement
- Cellier privatif
- Local vélos
- Boîte à clefs (LCD possible)
- Taxe foncière : 1 219 EUR
- Charges : 115 EUR / mois
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif saisonnier ou à un pied-à-terre au coeur du Bassin.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite, ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Le cabinet CRAVE Immobilier vous propose ce charmant duplex 3 pièces entièrement rénové, situé à seulement 50 mètres de la jetée et des commerces du Moulleau, au coeur du très prisé quartier d'Arcachon.
Niché au 1er étage de la résidence emblématique en première ligne « Le Royal Moulleau », reconnue pour son cachet et son histoire, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Bassin.
Il se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est avec vue dégagée et aperçu Bassin,
- d'une cuisine séparée,
- d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres confortables avec rangements complètent l'ensemble.
La résidence dispose d'un local vélos, idéal pour profiter pleinement du front de mer. Un cellier privatif est également inclus pour optimiser le stockage.
Les atouts :
- Emplacement premium en première ligne
- 2 chambres
- Exposition Sud/Est
- À 50 m de la jetée
- Aperçu Bassin
À savoir :
- Pas de place de stationnement
- Cellier privatif
- Local vélos
- Boîte à clefs (LCD possible)
- Taxe foncière : 1 219 EUR
- Charges : 115 EUR / mois
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif saisonnier ou à un pied-à-terre au coeur du Bassin.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite, ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationArcachon 33120
- Référence2573
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
