Exclusivité
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APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - 2 CHAMBRES - CLIMATISATIO
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Exclusivité -
Vous recherchez un appartement lumineux, avec du volume et sans vis-à-vis ? Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et à taille humaine, à seulement 1 km du tram.
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cet appartement en duplex d'environ 80 m2 au sol, au sein d'une résidence construite en 2006 comprenant seulement 12 lots, avec faibles charges.
Il se compose :
- d'une entrée avec rangements
- d'une pièce de vie lumineuse avec salon cathédral
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée
- d'une chambre d'environ 10,5 m2
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé
À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 au sol accueille une seconde chambre avec espace bureau, idéale pour télétravail ou suite parentale.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 8 m2 exposé Ouest, avec vue dégagée sur la nature, parfait pour les soirées ensoleillées.
Les plus :
- Dernier étage
- Appartement climatisé
- Séjour cathédral avec beaux volumes
- Duplex avec mezzanine
- Résidence récente (2006)
- Faibles charges
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Local vélos
- Place de stationnement privative
- Tram à seulement 1 km
Appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal résidence principale ou investissement.
À visiter rapidement !
Vous recherchez un appartement lumineux, avec du volume et sans vis-à-vis ? Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage d'une résidence récente et à taille humaine, à seulement 1 km du tram.
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cet appartement en duplex d'environ 80 m2 au sol, au sein d'une résidence construite en 2006 comprenant seulement 12 lots, avec faibles charges.
Il se compose :
- d'une entrée avec rangements
- d'une pièce de vie lumineuse avec salon cathédral
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée
- d'une chambre d'environ 10,5 m2
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé
À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 au sol accueille une seconde chambre avec espace bureau, idéale pour télétravail ou suite parentale.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 8 m2 exposé Ouest, avec vue dégagée sur la nature, parfait pour les soirées ensoleillées.
Les plus :
- Dernier étage
- Appartement climatisé
- Séjour cathédral avec beaux volumes
- Duplex avec mezzanine
- Résidence récente (2006)
- Faibles charges
- Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
- Local vélos
- Place de stationnement privative
- Tram à seulement 1 km
Appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, idéal résidence principale ou investissement.
À visiter rapidement !
Caractéristiques techniques
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBlanquefort 33290
- Référence2583
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
