Exclusivité
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APPARTEMENT T2 - BALCON - PARKING SOUTERRAIN - PROCHE TRAMWA
130 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ Spécial investisseur ou premier achat
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose ce T2 de 47 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, exposé plein Sud, au coeur de l'éco-quartier prisé de Ginko.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 5 m2 orienté plein Sud.
La partie nuit comprend une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec WC.
Le balcon, avec vue dégagée, dessert à la fois le séjour et la chambre.
Le bien est vendu libre, entièrement vidé et nettoyé, prêt à être remis en location immédiatement. Huisseries en double vitrage.
Atouts investisseurs :
- Charges maîtrisées incluant chauffage et eau : 360 EUR / trimestre
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente et sécurisée
- Secteur très recherché (tram, commerces, bassin d'emplois)
- Forte demande locative sur le quartier Ginko
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 100 EUR
- Aucune procédure en cours
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
Rendement locatif : LMNP
- Appt T2 46 m2 - 850 EUR / mois - 10 200 EUR / an
- Loyer de référence majoré 17,80 EUR / m2
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite, ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose ce T2 de 47 m2 situé au 3e étage avec ascenseur, exposé plein Sud, au coeur de l'éco-quartier prisé de Ginko.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur un balcon de 5 m2 orienté plein Sud.
La partie nuit comprend une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec WC.
Le balcon, avec vue dégagée, dessert à la fois le séjour et la chambre.
Le bien est vendu libre, entièrement vidé et nettoyé, prêt à être remis en location immédiatement. Huisseries en double vitrage.
Atouts investisseurs :
- Charges maîtrisées incluant chauffage et eau : 360 EUR / trimestre
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence récente et sécurisée
- Secteur très recherché (tram, commerces, bassin d'emplois)
- Forte demande locative sur le quartier Ginko
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 100 EUR
- Aucune procédure en cours
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
Rendement locatif : LMNP
- Appt T2 46 m2 - 850 EUR / mois - 10 200 EUR / an
- Loyer de référence majoré 17,80 EUR / m2
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite, ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2012
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationBordeaux 33300
- Référence2560
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 308 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
