Exclusivité
+ de photos
APPARTEMENT T2 CAUDERAN CLÉ EN MAIN - TERRASSE 25M2 - PARKIN
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Exclusivité - Spécial investisseur ou premier achat
QUARTIER PINS FRANCS
Le Cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose ce T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2018, situé au sein d'une résidence sécurisée.
D'une surface de 42 m2, l'appartement se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- d'une chambre de 11 m2,
- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 25 m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest, véritable atout locatif.
Prestations de qualité : huisseries aluminium, volets roulants motorisés.
Données financières (LMNP)
- Loyer actuel estimé : 800 EUR / mois
- Revenus annuels : 9 600 EUR
- Loyer de référence majoré : 19,20 EUR / m2
Les + investisseurs :
- Charges de copropriété faibles : 250 EUR / trimestre (eau incluse)
- Parking privatif
- Taxe foncière : 1 100 EUR
- Aucune procédure en cours
- Résidence sécurisée
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
QUARTIER PINS FRANCS
Le Cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose ce T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2018, situé au sein d'une résidence sécurisée.
D'une surface de 42 m2, l'appartement se compose :
- d'une entrée avec rangements,
- d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- d'une chambre de 11 m2,
- d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 25 m2, sans vis-à-vis, exposée plein Ouest, véritable atout locatif.
Prestations de qualité : huisseries aluminium, volets roulants motorisés.
Données financières (LMNP)
- Loyer actuel estimé : 800 EUR / mois
- Revenus annuels : 9 600 EUR
- Loyer de référence majoré : 19,20 EUR / m2
Les + investisseurs :
- Charges de copropriété faibles : 250 EUR / trimestre (eau incluse)
- Parking privatif
- Taxe foncière : 1 100 EUR
- Aucune procédure en cours
- Résidence sécurisée
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1989
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33200
- Référence2561
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
