Exclusivité
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APPARTEMENT T3 bis - 2/3 CHAMBRES - BALCON - TRAMWAY 200M
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Exclusivité -
Vous recherchez un appartement familial entièrement rénové, prêt à emménager, avec extérieur et stationnement ?
Découvrez ce bel appartement rénové en 2024, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée, ses nombreux rangements et son agencement optimisé.
L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2 exposé Nord-Est.
Le double salon offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les plus :
- Balcon de 5 m2
- Cave privative de 6 m2 en rez-de-chaussée
- Parking collectif au sein de la résidence
- Ascenseur
- Local vélos
- Fibre optique
- Huisseries en double vitrage
A savoir :
- Charges de copropriété maîtrisées incluant : Chauffage ; Eau froide ; Eau chaude ; Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Emplacement idéal : tramway à seulement 200 mètres (arrêts Les Lauriers et Bois Fleuri), commerces, écoles et services à proximité.
- Taxe foncière : 1 438 EUR
Contactez nous dès maintenant si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite privée !
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Découvrez ce bel appartement rénové en 2024, situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée, ses nombreux rangements et son agencement optimisé.
L'espace de vie lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2 exposé Nord-Est.
Le double salon offre la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Les plus :
- Balcon de 5 m2
- Cave privative de 6 m2 en rez-de-chaussée
- Parking collectif au sein de la résidence
- Ascenseur
- Local vélos
- Fibre optique
- Huisseries en double vitrage
A savoir :
- Charges de copropriété maîtrisées incluant : Chauffage ; Eau froide ; Eau chaude ; Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- Emplacement idéal : tramway à seulement 200 mètres (arrêts Les Lauriers et Bois Fleuri), commerces, écoles et services à proximité.
- Taxe foncière : 1 438 EUR
Contactez nous dès maintenant si vous souhaitez plus d'informations, ou organiser une visite privée !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLormont 33310
- Référence2610
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
