Exclusivité
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MAISON FAMILIALE T5 - 4 CHAMBRES - PISCINE
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 06 a 50 ca
- Exclusivité -
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison landaise de 1980, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et résidentiel d'Artigues-près-Bordeaux.
Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports (bus TBM à proximité, accès rapide à la rocade).
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, exposée plein SUD, avec cheminée, espace salon et salle à manger, et vue directe sur la piscine.
La cuisine séparée peut être partiellement ouverte selon vos envies, et un cellier/buanderie complète l'espace pour plus de confort au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez :
- 4 chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Quatrième chambre ou bureau avec entrée indépendante, parfaite pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, place à la détente :
- Une piscine maçonnée 4,5 x 9 m, au chlore, avec marches et fond en pente douce (1,10 m à 2 m), entourée d'une terrasse carrelée exposée SUD-EST, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille à l'ombre du store-banne.
Le tout sur un terrain clos de 650 m2, avec :
- Portail aluminium coulissant motorisé,
- Allée carrossable permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules,
- Cabanon en bois pour le stockage,
- Seconde entrée avec portillon alu.
Les + :
Huisseries PVC Isolation refaite Toiture traitée et hydrofugée Environnement familial.
À savoir :
Piscine au chlore Chauffage gaz + cheminée Taxe foncière : 1 700 EUR.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Contactez CRAVE IMMOBILIER pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou recevoir l'accès à la visite virtuelle.
Pour un retour rapide, privilégiez un contact direct par téléphone ou SMS.
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette agréable maison landaise de 1980, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et résidentiel d'Artigues-près-Bordeaux.
Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports (bus TBM à proximité, accès rapide à la rocade).
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, exposée plein SUD, avec cheminée, espace salon et salle à manger, et vue directe sur la piscine.
La cuisine séparée peut être partiellement ouverte selon vos envies, et un cellier/buanderie complète l'espace pour plus de confort au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez :
- 4 chambres,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé,
- Quatrième chambre ou bureau avec entrée indépendante, parfaite pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'extérieur, place à la détente :
- Une piscine maçonnée 4,5 x 9 m, au chlore, avec marches et fond en pente douce (1,10 m à 2 m), entourée d'une terrasse carrelée exposée SUD-EST, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille à l'ombre du store-banne.
Le tout sur un terrain clos de 650 m2, avec :
- Portail aluminium coulissant motorisé,
- Allée carrossable permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules,
- Cabanon en bois pour le stockage,
- Seconde entrée avec portillon alu.
Les + :
Huisseries PVC Isolation refaite Toiture traitée et hydrofugée Environnement familial.
À savoir :
Piscine au chlore Chauffage gaz + cheminée Taxe foncière : 1 700 EUR.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Contactez CRAVE IMMOBILIER pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou recevoir l'accès à la visite virtuelle.
Pour un retour rapide, privilégiez un contact direct par téléphone ou SMS.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- LocalisationArtigues-près-Bordeaux 33370
- Référence2563
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
