Exclusivité
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MAISON FAMILIALE R+1 - 4 CHAMBRES - JARDIN - SPA - DEPENDANC
307 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 17 a 04 ca
- Exclusivité - Maison familiale avec dépendance et grand jardin
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur la commune de Baron, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Puch.
Cette maison R+1 de 140 m2 habitables, en très bon état général, est implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis.
Une maison pensée pour la vie de famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille souhaitant
profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie traversante d'environ 50 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin
- Cuisine séparée et équipée
- Cellier
- Salle d'eau
- 2 chambres (8 à 11,5 m2)
- WC indépendant
Étage :
- 2 chambres supplémentaires (11 à 14 m2), parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis
Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de plus de 1 500 m2
- Jardin arboré, piscinable Sud / Ouest
- Terrasse bois aménagée
- Spa XL 6 personnes
- Dépendance indépendante de 65 m2 (atelier, espace professionnel, logement à créer)
- 3 places de stationnement
- Portail motorisé
- Exposition Est / Ouest
- Aucun vis-à-vis
La dépendance offre un véritable potentiel d'évolution : bureau pour activité indépendante, logement complémentaire, espace de télétravail ou atelier.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 780 EUR
- Assainissement individuel (micro-station à prévoir)
- Panneaux solaires (onduleurs à prévoir)
Les atouts majeurs :
- Environnement recherché et familial
- Grand terrain au calme absolu
- Maison entretenue et immédiatement habitable
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Dossier technique complet disponible sur demande.
Visites privées sur rendez-vous.
Pour un traitement rapide de votre demande, contact direct par téléphone ou SMS recommandé.
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur la commune de Baron, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-du-Puch.
Cette maison R+1 de 140 m2 habitables, en très bon état général, est implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m2, dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis.
Une maison pensée pour la vie de famille. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille souhaitant
profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie traversante d'environ 50 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin
- Cuisine séparée et équipée
- Cellier
- Salle d'eau
- 2 chambres (8 à 11,5 m2)
- WC indépendant
Étage :
- 2 chambres supplémentaires (11 à 14 m2), parfaites pour enfants, bureau ou chambre d'amis
Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de plus de 1 500 m2
- Jardin arboré, piscinable Sud / Ouest
- Terrasse bois aménagée
- Spa XL 6 personnes
- Dépendance indépendante de 65 m2 (atelier, espace professionnel, logement à créer)
- 3 places de stationnement
- Portail motorisé
- Exposition Est / Ouest
- Aucun vis-à-vis
La dépendance offre un véritable potentiel d'évolution : bureau pour activité indépendante, logement complémentaire, espace de télétravail ou atelier.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 780 EUR
- Assainissement individuel (micro-station à prévoir)
- Panneaux solaires (onduleurs à prévoir)
Les atouts majeurs :
- Environnement recherché et familial
- Grand terrain au calme absolu
- Maison entretenue et immédiatement habitable
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Dossier technique complet disponible sur demande.
Visites privées sur rendez-vous.
Pour un traitement rapide de votre demande, contact direct par téléphone ou SMS recommandé.
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- LocalisationBaron 33750
- Référence2570
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
