Exclusivité
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MAISON FAMILIALE HYPERCENTRE - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 50 ca
- Exclusivité -
Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pied avec votre famille ?
L'agence CRAVE IMMOBILIER vous présente, au coeur d'un quartier privilégié et calme du centre de Blanquefort, cette maison de plain-pied de 153 m2 à l'emplacement idéal :
place des Colonnes à 5 minutes à pied, écoles, commerces, tram C et parc de Majolan à proximité immédiate.
Le coeur de la maison, baigné de lumière :
Une pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine ouverte, pensée pour la vie de famille. Côté salle à manger, une terrasse en bois orientée Est pour les cafés au soleil levant.
Côté salon, une terrasse carrelée orientée Sud pour les longues soirées d'été.
La cuisine est aménagée et équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur américain.
Un coin nuit modulable, 5 chambres, ou 4 chambres et 1 bureau, selon vos besoins :
- 2 chambres de 12 m2 et 11,75 m2, toutes deux avec placard
- 1 pièce de 11 m2 avec dressing, aujourd'hui utilisée en bureau
- 1 chambre de 13,30 m2 avec placard et sa salle de bain privative de 5,76 m2
- 1 chambre de 16 m2 avec salle d'eau et entrée indépendante : idéale pour un adolescent, un invité, un bureau ou un espace professionnel
- Une troisième salle d'eau et des WC indépendants avec fenêtre complètent l'espace de vie.
Un jardin à imaginer :
784 m2 sans vis-à-vis, piscinable : de quoi rêver de la piscine, des jeux des enfants et des repas d'été entre amis.
Abri de jardin de 9 m2 et parking pouvant accueillir 4 véhicules.
Chauffage et confort :
- Chaudière gaz à condensation remplacée en 2013 (ventilateur et boîtier électronique changés en 2026)
- Système d'alarme anti-effraction
- Isolation refaite en 2021
- Toiture révisée et faîtage refait en octobre 2022
Annexes :
- Cellier et garage de 12 m2 attenants
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, le mot de passe de la visite virtuelle ou réserver votre visite privée !
Et si votre prochaine maison vous permettait de tout faire à pied avec votre famille ?
L'agence CRAVE IMMOBILIER vous présente, au coeur d'un quartier privilégié et calme du centre de Blanquefort, cette maison de plain-pied de 153 m2 à l'emplacement idéal :
place des Colonnes à 5 minutes à pied, écoles, commerces, tram C et parc de Majolan à proximité immédiate.
Le coeur de la maison, baigné de lumière :
Une pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine ouverte, pensée pour la vie de famille. Côté salle à manger, une terrasse en bois orientée Est pour les cafés au soleil levant.
Côté salon, une terrasse carrelée orientée Sud pour les longues soirées d'été.
La cuisine est aménagée et équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur américain.
Un coin nuit modulable, 5 chambres, ou 4 chambres et 1 bureau, selon vos besoins :
- 2 chambres de 12 m2 et 11,75 m2, toutes deux avec placard
- 1 pièce de 11 m2 avec dressing, aujourd'hui utilisée en bureau
- 1 chambre de 13,30 m2 avec placard et sa salle de bain privative de 5,76 m2
- 1 chambre de 16 m2 avec salle d'eau et entrée indépendante : idéale pour un adolescent, un invité, un bureau ou un espace professionnel
- Une troisième salle d'eau et des WC indépendants avec fenêtre complètent l'espace de vie.
Un jardin à imaginer :
784 m2 sans vis-à-vis, piscinable : de quoi rêver de la piscine, des jeux des enfants et des repas d'été entre amis.
Abri de jardin de 9 m2 et parking pouvant accueillir 4 véhicules.
Chauffage et confort :
- Chaudière gaz à condensation remplacée en 2013 (ventilateur et boîtier électronique changés en 2026)
- Système d'alarme anti-effraction
- Isolation refaite en 2021
- Toiture révisée et faîtage refait en octobre 2022
Annexes :
- Cellier et garage de 12 m2 attenants
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, le mot de passe de la visite virtuelle ou réserver votre visite privée !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1993
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- LocalisationBlanquefort 33290
- Référence2626
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
