Exclusivité
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VILLA CONTEMPORAINE NEUVE T6 - PISCINE - GARAGE
1 475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a
- Exclusivité -
Le Cabinet Crave Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 220 m2, idéalement située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, au coeur du bassin d'Arcachon.
Nichée dans un quartier paisible, au calme et sans vis à vis, elle se trouve à proximité des ports, restaurants et cabanes ostréicoles, à seulement 5 minutes du centre-ville et des grandes surfaces.
La villa se situe à 5 minutes de la première plage du bassin et à 15 km d'Arcachon, de la Dune du Pilat, et des premières plages océanes.
La gare de Gujan-Mestras, sur la ligne Arcachon-Bordeaux, offre une accessibilité pratique.
La Villa se compose d'un vaste salon de 80 m2 avec de grandes baies vitrées à galandage, une cuisine américaine et un espace lecture, de 5 chambres et 3 salles de bains,
dont une suite parentale avec un lit king size (200 x 200), dressing, salle de bain équipée d'une douche, baignoire XXL et toilettes.
Une chambre avec un lit queen size (160 x 200), salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et une deuxième chambre avec un lit king size (180 x 200).
Une chambre avec salle de bain attenante et un lit king size (200 x 200).
Profitez d'une salle TV entièrement équipée avec grand écran, baby-foot, billard anglais, borne d'arcade avec 1500 jeux, bar et réfrigérateur américain.
A l'extérieur découvrez un cadre idyllique avec une grande piscine de 18 m sécurisée et un spa sécurisé. Le jardin paysager est agrémenté de palmiers, bananiers, bambous et oliviers.
400 m2 de terrasses bois entourent la maison, et sont aménagées avec bar, plancha, canapés extérieurs, table, chaises et transats pour des moments de détente absolue.
Un grand garage de 48 m2 complète ce bien. 3 véhicules peuvent être stationnés dans l'allée avec une aire de retournement.
Les + : Piscine XXL ; Salle de Cinéma ; Garage
A savoir : La villa peut être vendue meublée (visite virtuelle disponible)
Contactez nous pour programmer une visite, obtenir des informations, ou encore, recevoir le mot de passe de la visite virtuelle 3D !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet Crave Immobilier vous présente cette magnifique villa contemporaine de 220 m2, idéalement située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, au coeur du bassin d'Arcachon.
Nichée dans un quartier paisible, au calme et sans vis à vis, elle se trouve à proximité des ports, restaurants et cabanes ostréicoles, à seulement 5 minutes du centre-ville et des grandes surfaces.
La villa se situe à 5 minutes de la première plage du bassin et à 15 km d'Arcachon, de la Dune du Pilat, et des premières plages océanes.
La gare de Gujan-Mestras, sur la ligne Arcachon-Bordeaux, offre une accessibilité pratique.
La Villa se compose d'un vaste salon de 80 m2 avec de grandes baies vitrées à galandage, une cuisine américaine et un espace lecture, de 5 chambres et 3 salles de bains,
dont une suite parentale avec un lit king size (200 x 200), dressing, salle de bain équipée d'une douche, baignoire XXL et toilettes.
Une chambre avec un lit queen size (160 x 200), salle de bain avec douche, baignoire et toilettes, et une deuxième chambre avec un lit king size (180 x 200).
Une chambre avec salle de bain attenante et un lit king size (200 x 200).
Profitez d'une salle TV entièrement équipée avec grand écran, baby-foot, billard anglais, borne d'arcade avec 1500 jeux, bar et réfrigérateur américain.
A l'extérieur découvrez un cadre idyllique avec une grande piscine de 18 m sécurisée et un spa sécurisé. Le jardin paysager est agrémenté de palmiers, bananiers, bambous et oliviers.
400 m2 de terrasses bois entourent la maison, et sont aménagées avec bar, plancha, canapés extérieurs, table, chaises et transats pour des moments de détente absolue.
Un grand garage de 48 m2 complète ce bien. 3 véhicules peuvent être stationnés dans l'allée avec une aire de retournement.
Les + : Piscine XXL ; Salle de Cinéma ; Garage
A savoir : La villa peut être vendue meublée (visite virtuelle disponible)
Contactez nous pour programmer une visite, obtenir des informations, ou encore, recevoir le mot de passe de la visite virtuelle 3D !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres4
- Construction2021
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Référence2416
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144
Hadrien CRAVE 06 13 51 26 55 Envoyer un e-mail
Agent immobilier et gérant
Bordeaux et alentours