Exclusivité
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MAISON ATYPIQUE T6 - 5 CHAMBRES - PISCINE XL - CARPORT
600 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 14 a 94 ca
- Exclusivité - Idéale grande famille
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette superbe villa d'architecte en R+1 d'environ 220 m2, pensée pour accueillir confortablement une grande famille en quête d'espace, de calme et d'intimité.
Construite en 2009 et inspirée par la coque d'un bateau, cette maison atypique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
UN REZ DE CHAUSSÉE PARFAITEMENT ADAPTE A LA VIE FAMILIALE
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille.
Ce niveau propose :
- Quatres chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing XL et salle d'eau privative
- Un bureau (parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre)
- Deux salles de douche supplémentaires
- Un WC indépendant
- Un cellier fonctionnel
Chacun peut ainsi profiter de son espace tout en conservant une vraie fluidité de circulation.
UN ÉTAGE MODULABLE SELON VOS BESOINS
À l'étage, un grand palier aménagé en bibliothèque distribue :
- Une cinquième chambre
- Une vaste salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
- Un véritable atout pour une fratrie nombreuse ou pour créer des espaces distincts selon les âges.
UN EXTÉRIEUR PENSE POUR LES BEAUX JOURS
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2, la propriété offre :
- Une grande terrasse en IPE exposée Sud/Ouest
- Une piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m
- Un environnement paisible, en troisième ligne, sans vis-à-vis
Côté stationnement :
- Aire en enrobé pour trois véhicules
- Car-port couvert
- Cabanon d'environ 20 m2
LES ATOUTS MAJEURS
- Maison clé en main
- 4 à 5 chambres possibles
- 3 salles d'eau
- Exposition Sud/Ouest
- Calme absolu et intimité préservée
- Écoles et commerces à proximité
- Bordeaux centre à 20 minutes
- Océan à 40 minutes
- Taxe foncière : 2 318 EUR
Une villa rare, offrant volumes, confort et modularité, idéale pour voir grandir une famille dans un cadre privilégié.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette superbe villa d'architecte en R+1 d'environ 220 m2, pensée pour accueillir confortablement une grande famille en quête d'espace, de calme et d'intimité.
Construite en 2009 et inspirée par la coque d'un bateau, cette maison atypique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
UN REZ DE CHAUSSÉE PARFAITEMENT ADAPTE A LA VIE FAMILIALE
Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille.
Ce niveau propose :
- Quatres chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing XL et salle d'eau privative
- Un bureau (parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre)
- Deux salles de douche supplémentaires
- Un WC indépendant
- Un cellier fonctionnel
Chacun peut ainsi profiter de son espace tout en conservant une vraie fluidité de circulation.
UN ÉTAGE MODULABLE SELON VOS BESOINS
À l'étage, un grand palier aménagé en bibliothèque distribue :
- Une cinquième chambre
- Une vaste salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
- Un véritable atout pour une fratrie nombreuse ou pour créer des espaces distincts selon les âges.
UN EXTÉRIEUR PENSE POUR LES BEAUX JOURS
Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2, la propriété offre :
- Une grande terrasse en IPE exposée Sud/Ouest
- Une piscine maçonnée au sel de 11 x 5 m
- Un environnement paisible, en troisième ligne, sans vis-à-vis
Côté stationnement :
- Aire en enrobé pour trois véhicules
- Car-port couvert
- Cabanon d'environ 20 m2
LES ATOUTS MAJEURS
- Maison clé en main
- 4 à 5 chambres possibles
- 3 salles d'eau
- Exposition Sud/Ouest
- Calme absolu et intimité préservée
- Écoles et commerces à proximité
- Bordeaux centre à 20 minutes
- Océan à 40 minutes
- Taxe foncière : 2 318 EUR
Une villa rare, offrant volumes, confort et modularité, idéale pour voir grandir une famille dans un cadre privilégié.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !
Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2009
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationLe Pian-Médoc 33290
- Référence2572
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1890.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
