Exclusivité
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MAISON LANDAISE FAMILIALE T5 - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 87 ca
- Exclusivité - Quartier Germignan
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette belle maison landaise familiale avec piscine, construite en 1996, située au coeur du très recherché quartier résidentiel de Germignan.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, infrastructures sportives, écoles, collège privé, etc.), à seulement 100 mètres.
Description du bien
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur la salle à manger et l'extérieur.
Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : un espace bureau, une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant être facilement transformée en cinquième chambre.
Sous-sol / Garage : un espace exceptionnel d'environ 160 m2, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et d'aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de stockage.
Extérieurs : vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 700 m2, au calme et sans vis-à-vis.
Une piscine 5x9 m au chlore, sécurisée par alarme, exposée Nord / Est, une grande terrasse carrelée et couverte de 80 m2, ainsi que plusieurs cabanons de rangement complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un puits foré avec arrosage automatique.
Prestations : Portail motorisé Climatisation réversible Cheminée insert Carrelage au RDC Parquet à l'étage Ballon d'eau chaude 200 L Piscine sécurisée.
Informations clés : 4 chambres (possibilité 5) ; 2 salles d'eau ; Piscine ; Garage XXL ; Exposition Nord / Est ; Tramway à 5 min ; Construction 1998 ; Taxe foncière : 3 444 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CRAVE IMMOBILIER.
Pour un retour rapide, privilégiez un contact direct par téléphone ou SMS (certains portails pouvant limiter la réception des messages).
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette belle maison landaise familiale avec piscine, construite en 1996, située au coeur du très recherché quartier résidentiel de Germignan.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, infrastructures sportives, écoles, collège privé, etc.), à seulement 100 mètres.
Description du bien
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur la salle à manger et l'extérieur.
Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : un espace bureau, une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant être facilement transformée en cinquième chambre.
Sous-sol / Garage : un espace exceptionnel d'environ 160 m2, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules et d'aménager une salle de sport, un atelier ou un espace de stockage.
Extérieurs : vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 700 m2, au calme et sans vis-à-vis.
Une piscine 5x9 m au chlore, sécurisée par alarme, exposée Nord / Est, une grande terrasse carrelée et couverte de 80 m2, ainsi que plusieurs cabanons de rangement complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un puits foré avec arrosage automatique.
Prestations : Portail motorisé Climatisation réversible Cheminée insert Carrelage au RDC Parquet à l'étage Ballon d'eau chaude 200 L Piscine sécurisée.
Informations clés : 4 chambres (possibilité 5) ; 2 salles d'eau ; Piscine ; Garage XXL ; Exposition Nord / Est ; Tramway à 5 min ; Construction 1998 ; Taxe foncière : 3 444 EUR
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CRAVE IMMOBILIER.
Pour un retour rapide, privilégiez un contact direct par téléphone ou SMS (certains portails pouvant limiter la réception des messages).
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres4
- WC2
- Construction1988
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur8
- LocalisationLe Taillan-Médoc 33320
- Référence2566
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
