Exclusivité
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BÂTISSE DE CHARME T7 - 5/6 CHAMBRES - PISCINE - GITE T3
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 83 ca
- Exclusivité -
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une propriété où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui.
Derrière sa façade authentique, cette magnifique bâtisse en pierre de 160 m2, entièrement rénovée en 2022, dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Dès les premiers pas, les volumes généreux, la lumière traversante, la pierre apparente et les matériaux nobles créent une véritable sensation de bien-être.
Un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants de détente au coin du salon.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments de convivialité.
Un cellier pratique apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Dans le prolongement, un second salon disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs offre de nombreuses possibilités : une élégante suite parentale de plain-pied, un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou encore un bureau pour concilier vie personnelle et professionnelle.
À l'étage, chacun trouvera naturellement sa place grâce à trois belles chambres de 14 m2, 17 m2 et 18 m2, véritables cocons de sérénité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
À l'abri des regards, la cour intérieure prolonge cette sensation d'intimité.
Véritable invitation à la détente, elle accueille une piscine de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées, partager des moments privilégiés ou simplement savourer le calme des lieux.
Et parce que cette propriété a bien plus à offrir...
Un gîte indépendant de 60 m2, rénovation 2022, entièrement climatisé, complète cet ensemble d'exception. Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux suites confortables et d'un WC indépendant.
Une opportunité rare qui offre autant de possibilités qu'elle inspire de projets.
Les atouts de cette propriété :
-Bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2022.
-6 chambres au total (maison principale + gîte).
-Gîte indépendant de 60 m2, idéal pour un projet touristique ou familial (revenus annuels 25k EUR).
-Piscine 6 x 3 m au traitement au chlore.
-Cour d'accueil permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
-Exposition plein Sud.
Informations complémentaires :
-Tout-à-l'égout.
-Taxe foncière : 1 721 EUR.
-Électricité entièrement refaite en 2022.
-Climatisation du gîte installée en 2022.
-Isolation des combles du gîte réalisée en 2023.
-Liner de piscine remplacé en 2025.
-Toiture entretenue, démoussée et hydrofugée ; charpente rénovée en 1990.
Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie.
Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace, mais aussi ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet de rentabilité grâce à son gîte indépendant.
Une visite suffira pour ressentir tout le charme et le potentiel de cette demeure unique.
Contactez dès aujourd'hui le Cabinet CRAVE IMMOBILIER pour découvrir cette propriété et laisser ce lieu écrire la suite de votre histoire.
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous ouvre les portes d'une propriété où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui.
Derrière sa façade authentique, cette magnifique bâtisse en pierre de 160 m2, entièrement rénovée en 2022, dévoile une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Dès les premiers pas, les volumes généreux, la lumière traversante, la pierre apparente et les matériaux nobles créent une véritable sensation de bien-être.
Un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou les instants de détente au coin du salon.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments de convivialité.
Un cellier pratique apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Dans le prolongement, un second salon disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs offre de nombreuses possibilités : une élégante suite parentale de plain-pied, un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou encore un bureau pour concilier vie personnelle et professionnelle.
À l'étage, chacun trouvera naturellement sa place grâce à trois belles chambres de 14 m2, 17 m2 et 18 m2, véritables cocons de sérénité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
À l'abri des regards, la cour intérieure prolonge cette sensation d'intimité.
Véritable invitation à la détente, elle accueille une piscine de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées, partager des moments privilégiés ou simplement savourer le calme des lieux.
Et parce que cette propriété a bien plus à offrir...
Un gîte indépendant de 60 m2, rénovation 2022, entièrement climatisé, complète cet ensemble d'exception. Parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux suites confortables et d'un WC indépendant.
Une opportunité rare qui offre autant de possibilités qu'elle inspire de projets.
Les atouts de cette propriété :
-Bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2022.
-6 chambres au total (maison principale + gîte).
-Gîte indépendant de 60 m2, idéal pour un projet touristique ou familial (revenus annuels 25k EUR).
-Piscine 6 x 3 m au traitement au chlore.
-Cour d'accueil permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules.
-Exposition plein Sud.
Informations complémentaires :
-Tout-à-l'égout.
-Taxe foncière : 1 721 EUR.
-Électricité entièrement refaite en 2022.
-Climatisation du gîte installée en 2022.
-Isolation des combles du gîte réalisée en 2023.
-Liner de piscine remplacé en 2025.
-Toiture entretenue, démoussée et hydrofugée ; charpente rénovée en 1990.
Plus qu'une maison, cette propriété est un véritable lieu de vie.
Elle séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace, mais aussi ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet de rentabilité grâce à son gîte indépendant.
Une visite suffira pour ressentir tout le charme et le potentiel de cette demeure unique.
Contactez dès aujourd'hui le Cabinet CRAVE IMMOBILIER pour découvrir cette propriété et laisser ce lieu écrire la suite de votre histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1880
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- LocalisationMargaux-Cantenac 33460
- Référence2612
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144 • RCP 539957811
