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DEMEURE BOURGEOISE BERGERAC 430M2 - 4 SUITES - PISCINE - DEP
1 496 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 440 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Le Cabinet CRAVE Immobilier vous propose une propriété d'exception à seulement 5 km de Bergerac.
Niché au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme absolu et une vue imprenable sur la nature environnante : piscine XL, séquoias bi-centenaires, arbres fruitiers et près de 18 hectares de terrain boisé sur la commune de Prigonrieux.
La demeure principale, une élégante bâtisse en pierre datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée entre 2017 et 2019 par l'architecte périgourdin HALLER. Le résultat : une atmosphère paisible et intemporelle, sublimée par des couchers de soleil sur la forêt et un confort haut de gamme.
La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, marie à merveille le charme des pierres et poutres apparentes à l'élégance contemporaine. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse avec piscine. Attenante, la cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier/buanderie, tout en conservant la vue sur l'extérieur.
Les prestations sont à la hauteur : travertin sur l'ensemble de la maison, domotique intégrée, système de sonorisation, volumes généreux et finitions soignées.
La maison propose aujourd'hui 4 suites, dont une spectaculaire suite parentale de 100 m2 incluant une salle de sport, une salle d'eau et un dressing XL. Dans une aile indépendante, trois autres suites avec dressing, salle d'eau et WC offrent confort et intimité. Deux bureaux séparés complètent l'espace principal.
À l'extérieur : un jardin paysager planté d'arbres fruitiers, une piscine de 12x6 mètres avec nage à contre-courant, trois garages de 20 m2, une aire de stationnement pour véhicules sportifs, ainsi qu'une grande dépendance de 40 m2.
Une maison d'amis attenante vient parfaire ce bien rare : elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage privatif.
Une propriété unique, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel et raffiné, à deux pas de Bergerac.
Les + : Demeure de charme ; Piscine XL ; 10 Ha de terrain boisé ; 4 suites ; Deuxième Maison T3 ; Garages *3
A savoir : Rénovation complète Architecte 2018 ; 5 min Bergerac ; TF : 4500 EUR ; RT 2012 ; Piscine 2018
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !
Niché au coeur d'un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme absolu et une vue imprenable sur la nature environnante : piscine XL, séquoias bi-centenaires, arbres fruitiers et près de 18 hectares de terrain boisé sur la commune de Prigonrieux.
La demeure principale, une élégante bâtisse en pierre datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée entre 2017 et 2019 par l'architecte périgourdin HALLER. Le résultat : une atmosphère paisible et intemporelle, sublimée par des couchers de soleil sur la forêt et un confort haut de gamme.
La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, marie à merveille le charme des pierres et poutres apparentes à l'élégance contemporaine. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse avec piscine. Attenante, la cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier/buanderie, tout en conservant la vue sur l'extérieur.
Les prestations sont à la hauteur : travertin sur l'ensemble de la maison, domotique intégrée, système de sonorisation, volumes généreux et finitions soignées.
La maison propose aujourd'hui 4 suites, dont une spectaculaire suite parentale de 100 m2 incluant une salle de sport, une salle d'eau et un dressing XL. Dans une aile indépendante, trois autres suites avec dressing, salle d'eau et WC offrent confort et intimité. Deux bureaux séparés complètent l'espace principal.
À l'extérieur : un jardin paysager planté d'arbres fruitiers, une piscine de 12x6 mètres avec nage à contre-courant, trois garages de 20 m2, une aire de stationnement pour véhicules sportifs, ainsi qu'une grande dépendance de 40 m2.
Une maison d'amis attenante vient parfaire ce bien rare : elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage privatif.
Une propriété unique, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel et raffiné, à deux pas de Bergerac.
Les + : Demeure de charme ; Piscine XL ; 10 Ha de terrain boisé ; 4 suites ; Deuxième Maison T3 ; Garages *3
A savoir : Rénovation complète Architecte 2018 ; 5 min Bergerac ; TF : 4500 EUR ; RT 2012 ; Piscine 2018
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1850
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur9
- LocalisationPrigonrieux 24130
- Référence2478
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 411 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144
Hadrien CRAVE 06 13 51 26 55 Envoyer un e-mail
Agent immobilier et gérant
Bordeaux et alentours