Exclusivité
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MAISON T7 - 6 CHAMBRES - PISCINE ET GARAGE XL
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 216 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a 99 ca
- Exclusivité -
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison familiale avec piscine, des années 1980, située à St Germain du Puch, offrant 220 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, profitez de pièces de vie baignées de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une véranda/jardin d'hiver,
ainsi que quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés.
À l'étage, un palier spacieux servant de bureau dessert deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, détendez-vous dans un parc arboré, profitez de la terrasse couverte et de la piscine sécurisée au chlore (5x10 m) avec pente progressive.
Un double garage de 44 m2 et 20 m2 d'annexes (appentis et débarras) complètent l'ensemble.
Les + : environnement calme, piscine 5*10 et terrasse de 200 m2 exposées plein sud, grand garage de 44 m2.
A savoir : triple exposition (sud/est/ouest), microstation installée en 2019, taxe foncière de 2368 EUR.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !
Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison familiale avec piscine, des années 1980, située à St Germain du Puch, offrant 220 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, profitez de pièces de vie baignées de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une véranda/jardin d'hiver,
ainsi que quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés.
À l'étage, un palier spacieux servant de bureau dessert deux chambres supplémentaires.
À l'extérieur, détendez-vous dans un parc arboré, profitez de la terrasse couverte et de la piscine sécurisée au chlore (5x10 m) avec pente progressive.
Un double garage de 44 m2 et 20 m2 d'annexes (appentis et débarras) complètent l'ensemble.
Les + : environnement calme, piscine 5*10 et terrasse de 200 m2 exposées plein sud, grand garage de 44 m2.
A savoir : triple exposition (sud/est/ouest), microstation installée en 2019, taxe foncière de 2368 EUR.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations, ou programmer une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Chambres6
- WC2
- Construction1980
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- LocalisationSaint-Germain-du-Puch 33750
- Référence2448
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 3610.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144
Carte T CPI 3301 2022 000 000 144
Hadrien CRAVE 06 13 51 26 55 Envoyer un e-mail
Agent immobilier et gérant
Bordeaux et alentours